Нижне-Кундрюченское опытное хозяйство расположено в густонаселенном Усть-Донецком районе Ростовской области. Хозяйство занимает площадь 75 тыс. га. Угодья представлены пашней, сенокосом, выпасом, и только 5,7 тыс. га покрыты лесом, который растет в пойме р. Северский Донец. Угодья охраняют 7 квалифицированных егерей (Данилов, 1972).
Принцип, которым руководствовался Б.А. Нечаев, – «привязать» животных к определенным местам обитания, чтобы они в поисках корма не выселялись на другие территории. Для этого круглый год в кормушках находился корм и для куропаток, и для фазанов, и огромное количество солонцов со снопиками сена люцерны для зайцев, косули и других животных. Круглогодичная подкормка, создание дополнительных укрытий, снятие пресса со стороны массовых хищников (вороны, сороки, грачи, бродячие собаки, кошки, лисицы отстреливались круглый год) позволяло сократить потери молодняка (в первую очередь куропаток, фазанов, зайцев-русаков) до минимума. А, как известно, они значительны. Поэтому к началу охоты плотность населения дичи в хозяйстве была очень высокой. Треть хозяйства, а это 25 тыс. га, была отведена под заказник, и на этой территории проводился отлов зайцев, фазанов и куропаток. Ко времени отлова (октябрь-ноябрь) на территории заказника плотность населения зайца-русака достигала 1000 голов на 1000 га. Отлов проводился только силами егерского состава, что обеспечивало егерям дополнительный заработок. Поэтому егеря были прямо заинтересованы в охране дичи и от хищников, и от браконьеров. Только за 1969 и 1970 гг. было отловлено 1964 зайца и 1359 фазанов. Посещаемость хозяйства в 1970 г. составила 2592 человеко-дня. И ни один охотник, получивший путевку в это хозяйство, не вернулся без дичи. Было добыто водоплавающей и болотной дичи – 557, перепелов и голубей – 793, зайцев – 1523, лисиц – 28, енотовидных собак – 11, куниц – 3, лосей – 7. Доходность хозяйства от всех видов деятельности составила в 1970 г. 45,5 тыс. руб. при расходах 22,3 тыс. руб. (Данилов, 1972).