Суперфи'ций (от лат. superficies — поверхность), в праве некоторых буржуазных государств Западной Европы особое вещное право на строения и посадки на земельном участке, принадлежащем другому лицу. С. впервые сформировался в римском праве, где он рассматривался как разновидность так называемого права на чужие вещи (ius in re aliena). В отличие от договора аренды С. имел вечный и наследственный характер и мог отчуждаться без согласия собственника земли.