Чем отличаются глаза конструктора от глаз обычного человека?
При поиске решения возникшей технической проблемы конструктор не ищет ответа на вопрос «кто виноват». Виноват всегда конструктор. Он ищет ответ на вопрос «что делать». И ответ на этот вопрос должен быть не вербальным («все должно быть хорошо, но не сейчас, а потом, через n лет»), а всегда должно быть найдено решение, воплощающееся в реально работающем механизме, постройке и т. п., то есть конкретное решение. Прошу извинить за аналогии между жизнью и техникой, но, поверьте моему многолетнему жизненному и конструкторскому опыту, найти верное и простое решение в жизни проще, чем в технике.
Очень многие временно уважаемые и очень уважаемые люди будут говорить вам, что простые решения не могут быть правильными. Чушь собачья! Сколько бессонных ночей проводим мы, конструкторы, чтобы создать какое-либо устройство, узел, изделие, сколько рассматриваем при этом вариантов вплоть до самых невероятно-фантастических, и в конце концов окончательное решение оказывается, как правило, удивительно простым и красивым.
Запомните и никогда не сомневайтесь в этой аксиоме: самое лучшее решение — это простое решение. Да и подумайте, в вашей обыденной жизни, как вы радуетесь, когда что-то у вас получается просто и хорошо, как вам хочется воскликнуть, как поэту: «Ай да Пушкин!». Вспомнили?
Кто виноват в кризисе?… Правильно, мы все. Мы дали возможность построить эту экономику нефтяной иглы, дали возможность насаждать культ золотого тельца, когда мерилом счастья становятся грязные бумажки. И не надо говорить, что кризис пришел извне и недавно. Кризис возник у нас и давно. Он не финансовый и не мировой. И выход из него надо искать не в финансах и не в мире. Надо не ждать, когда повысятся мировые цены на нефть, а искать решение здесь, в стране. И это решение должно быть конкретным и максимально простым.
Возможно, что-то из предлагаемого мной, при первом прочтении покажется вам нереальным, что-то даже вызовет бурную негативную реакцию. Не спешите. Перечитайте. Подумайте. Все, что я предлагаю, выполнимо и возможно. И результат будет правильным.
Конечно, я прекрасно понимаю, что страна — это не автомобиль, не ракета, не самолет, что она гораздо сложней. Но в то же время страна имеет очень высокую дискретность, то есть она представляет собой совокупность большого количества одинаковых элементов.
Поясню. Основной, базовый элемент страны — это человек. Всего у нас, по большому счету одинаковых элементов типа «человек» около 140 миллионов. Все эти элементы функционируют примерно одинаково, имеют примерно одинаковые функции, запросы и т. п. Эта одинаковость является принципиальным моментом в подходе к решению проблем, стоящих перед нами. О том, какие проблемы, мы будем решать, — чуть позже.
Существуют и другие однородные элементы более низкого уровня, например, автомобили (кстати, они уже почти все на одно лицо), дома, дороги, школы, телевизоры, ботинки, шоколадки и т. п. и т. д.
Теперь внимание: что мы сделаем? Попробуем рассмотреть проблемы, стоящие перед страной не глобально, а конкретно для отдельно взятого элемента типа «человек». Теоретически, решив проблемы, стоящие перед каждым конкретным человеком, мы можем решить проблемы, стоящие перед страной.
Возвратимся к простым решениям.
В общем-то, сами проблемы (надо отметить, что я пока имею в виду проблемы более материального характеры, нежели духовного), стоящие перед конкретным человеком, довольно просты. Что бы хотел иметь каждый нормальный человек? Основное:
1. Жизнь.
2. Здоровье.
3. Семья.
4. Жилье.
5. Работа, как источник для зарабатывания средств, необходимых для поддержания нормальной жизни.
6. Отдых.
Этот список имеет, если можно так выразиться, векторный характер. Значимость каждого из пунктов зависит, среди прочих факторов, от времени и места нахождения человека. Возможны ситуации, когда весь список сводится к одному первому пункту. Например, вы оказались одни на льдине в открытом море. Но это экстремальные случаи. Применительно к ситуации в наше время и в нашей стране можно сказать, что человек должен иметь все, перечисленное в списке.
Попробуем найти простое решение.
В этом списке я бы выделил седловую точку, от которой зависит практически все остальное. Это пункт 4. Скажете: вот удивил, это знали во все времена и все, всегда провозглашалась одна из основных задач: каждому — отдельную квартиру, обеспечим всех к n-му году жильем, и т. п.
Только вот способы решения этой задачи применительно к нашей стране были принципиально неправильными.
Что же надо делать, чтобы решить эту задачу в кратчайшие сроки?
Дать возможность любому, даже не имеющему ничего, построить себе жилье. Еще раз подчеркну, я не предлагаю ничего абсолютно нового, я предлагаю лишь самое простое решение этой задачи. Надо сделать следующее:
Предоставить каждому желающему участок земли под строительство дома. Причем, к предоставляемому участку за государственный счет должны быть подведены дорога, электричество, водопровод, по возможности газ и канализация.
Где взять столько земли? Расширить территорию всех населенных пунктов, причем при необходимости расширять без ограничения. При этом: 1) не обращать внимания на абсолютно искусственное разделение город — область, город — район и т. д.; 2) так называемые земли «сельхозназначения» перевести в разряд земель для жилищного строительства; жилье гораздо важнее, чем свекла, которую к тому же никто и не выращивает; 3) конфисковать на этой территории все земли, принадлежащие так называемым «риэлторским конторам», «агенствам недвижимости» и им подобным заведениям, скупившим эти земли с целью наживы, с выплатой этим конторам тех денег, за которые они официально приобрели эти участки; 4) при необходимости использовать лесные и другие подобные территории с разрешением вырубки леса, — жилье гораздо важнее, чем лес; естественно, при этом надо оставить самые красивые места в виде парков и мест отдыха внутри города. А деревья жители сами с удовольствием посадят на принадлежащих им участках, а также на создаваемых территориях для отдыха.
Очень важно грамотно и удобно спланировать территорию. Вдоль участков с одной стороны должна идти асфальтированная дорога со стоянками у каждого дома на 3…4 автомобиля, с другой стороны — технологическая дорога с проложенными здесь же коммуникациями, линиями электропередачи, водой, газом, канализацией и т. д. Каждый участок не должен быть маленьким. Учитывая наш русский менталитет, надо понимать, что каждый метр собственного участка будет эксплуатироваться очень эффективно. И даже если на участке не будет ничего выращиваться для еды, все равно там будут расти деревья и цветы, а это тоже прекрасно.
На участке каждый человек должен иметь право и возможность построить себе любое жилище, которое он пожелает или сможет себе позволить. Ограничения при этом должны иметь минимальный характер: максимальные размеры, расстояние от соседнего участка. И никаких утверждаемых проектов, геодезистов, пожарных и т. д. и т. п. быть не должно! При этом человек должен иметь право построить на своем участке еще дом, и даже несколько для своих детей, родителей и т. д. Обязательно должно быть право постройки различных нежилых сооружений: гаражей, мастерских, сараев, подвалов и т. д. Должен быть реализован принцип «мой участок — моя крепость», то есть никто не должен иметь права вмешиваться в действия человека на своем участке, конечно, если они не нарушают действующих законов.
Хочу заметить, что в случае, если программа предоставления участков будет реализовываться быстро и в масштабах всей страны, она вызовет массу положительных эффектов:
Бурный рост спроса на стройматериалы, а затем и на предметы длительного потребления;
Люди получат жилье по гораздо более низкой стоимости, при возможности дальнейшего улучшения жилищных условий на выделенном участке;
Возникновение большого количества предприятий мелкого и среднего бизнеса, занимающихся строительством, а не спекуляцией, как сейчас; увеличение занятости за счет расширения сферы строительства;
Постепенный рост спроса на продукцию, связанную с вводом нового жилья (мебель, бытовая техника, автомобили, спортинвентарь и т. п.), оздоровление обрабатывающих отраслей промышленности, снижение удельного веса добывающих отраслей;
Рост количества браков среди молодежи, так как сейчас многие боятся заводить семью ввиду отсутствия перспективы обзаведения жильем;
Рост рождаемости.
В свое время в нашей стране был ошибочно выбран курс на многоэтажное строительство, в совокупности с решениями о том, что наши люди будут ездить на общественном транспорте и не будут заниматься подсобным хозяйством. Плоды этого курса мы видим сейчас, когда все многоэтажки облеплены огромным количеством автомобилей, пенсионеры оказались заключенными в своих клетушках, за которые боролись всю жизнь. Горько осознавать все это…
И все это в стране с огромными территориями! А курс-то продолжается!
Необходимо немедленно запретить в стране многоэтажное жилищное строительство. Строительство жилых многоэтажек — только в сверхобоснованных случаях. Уж чего-чего, а земли у нас в России хватает. Многоэтажное строительство — один из губительных для развития России факторов (желающие могут произвести несложные мозговые действия для признания этого факта). Все домостроительные комбинаты надо перевести на выпуск конструкций для одно- двухэтажных зданий, а для малоимущих и бомжей — на выпуск малогабаритных домов по госзаказу и за государственный счет. Да, да, бомжи — тоже люди, надо разобраться, что или кто заставил их лишиться жилья и помочь начать новую жизнь. Участки для них надо выделять на территориях, расположенных обособленно от остальных, но мы должны дать им шанс вернуться к нормальной жизни.
При переходе к малоэтажному коттеджному строительству у строительных компаний есть прекрасная возможность уйти от кредитного финансирования, которое очень сильно ударило по ним в последнее время. При одноэтажном строительстве, в отличие от многоэтажного, длительный кредит абсолютно не нужен.
Ввиду экономического кризиса надо действовать быстро и четко.
Итак, что надо делать уже сегодня, в ближайшие месяцы:
В каждом населенном пункте зарегистрировать всех желающих построить свой дом на бесплатно выделенном им участке;
Расширить административные границы населенных пунктов (а лучше вообще убрать их), убрать запрет на расширение их территории, причем в самых лучших, в самых выгодных для строительства жилья направлениях;
Выделить в непосредственной близости от каждого населенного пункта самые удобные участки для массового малоэтажного жилищного строительства, причем эти участки выделить с расчетом и на будущее, чтобы никогда в нашей самой большой в мире стране не звучало фразы «нам негде строить». Конфисковать при этом любые неиспользующиеся или малоиспользующиеся земли;
Объединить административно (с едиными органами власти) городские и территориальные единицы: областной центр и область, районный центр и район и т. п.;
Конфисковать под расширение населенных пунктов земли сельхозназначения, земли огородных участков, лесные территории, а также земли захваченных или скупленных различными заведениями типа риэлторских контор и агентств недвижимости;
Провести срочную планировку присоединяемых к населенному пункту территорий. Она должна быть проведена максимально качественно, должны быть широкие улицы, коммуникации должны быть расположены удобно. С удовольствием спроектировал бы сам. Считаю, что должна быть двухгребенчатая планировка. Представьте себе две гребенки. Сложите их зубьями навстречу друг другу, вдвиньте зубья одной между зубьями другой, вы получите схему гребенчатой планировки. Одна гребенка — это дороги, подходящие к участкам, другая — коммуникации (вода, канализация, электричество, газ, кабели телевидения, интернета и т. п.). Представьте, как выглядит такой участок: территория, я думаю, здесь не надо ужиматься, минимум должна быть 20 соток, а вообще я бы не ограничивал, потому что это будет самая эффективно используемая земля (посмотрите на имеющиеся во многих городах миниатюрные огородики около пятиэтажек, это же чудовищное преступление — лишить людей земли и возможности выращивать на ней все, что им нужно!), с одной стороны к участку подходит хорошая асфальтированная улица, а с другой — техническая улица со всеми коммуникациями;
Обязательно предусмотреть на выделяемых территориях в нужном количестве место для школ, детских садов, магазинов, учреждений культуры, спортивных площадок, обязательно территорий с прудами, искусственно вырытыми озерами для отдыха, купания, рыбалки, насыпными горами для горнолыжников. Причем все это должно быть очень хорошо и красиво сделано, для себя. Не надо бояться при планировке того, что будет уничтожаться лес, люди с удовольствием посадят на своих участках деревья;
Все дороги и коммуникации должны быть подведены к участкам за государственный счет (извините, господа президенты и председатели, но здесь придется раскошелиться, это гораздо лучшая трата денег, чем закапывание их в дороги, а также в вызывающие хохот у всего народа «нанотехнологии» и прочие подобного типа проекты, уж лучше вкладывать тогда в пикотехнологии, там воровать еще легче. Посмотрите! У вас люди не имеют жилья, достойной работы с достойной зарплатой. Они не рожают детей, потому что не видят никакой перспективы, а вы — «нанотехнологии»! Причем, поверьте, я-то как раз не понаслышке знаю, что такое нанотехнологии). Подключение к электросетям, газу, водопроводу должно производиться тоже за счет государства. Кстати, прокладка коммуникаций и строительство дорог — это огромные объемы несложных работ для различных предприятий, от самых крупных, до самых мелких. Все эти работы можно поделить между огромным количеством подрядчиков и прекрасно проконтролировать качество их выполнения;