И, тем не менее, остается вопрос: в какую копейку это выльется? Мы уже знаем, что бывают «вмешательства», когда от прежней квартиры остаются только общие габариты, а от денег только сладкие воспоминания. Но это, конечно, скорее исключение, чем правило.
Простые смертные ремонт делят на косметический (побелкапокраска) и капитальный – когда со стен отбивается штукатурка и квартира как бы отстраивается заново.
Приведем средние расценки на некоторые виды ремонтных услуг.
Штукатурка (1 кв. м) 6-7$
Побелка 5-6$
Покраска водоэмульсионнная 6-7$
Шпаклевка 5-6$
Настилка паркета 10-12$
Эл. проводка (1 эл. точка) 5-9$
Облицовка кафельной плиткой 11-110$ Оклейка обоями 4-6$ Цены, повторяем, средние. И стоимость материала в себя они не включают. Но дешевизной работ, право, обольщаться не стоит. И, тем более, экономить на мелочах. Уж если вы задумали привести в порядок свое гнездышко, то лучше это сделать сразу – и как следует.
Обычный капремонт (с коренной перепланировкой, навесными потолками, заменой окон, но без чуждых сердцу среднего россиянина элементов роскоши) стоит около 200 долларов США за квадратный метр общей площади.
Вы получили или купили новую квартиру, отремонтировали коттедж. Конечно, первое время вас переполняют радостные чувства, но в какой-то момент они сменяются растерянностью и тревогой. Еще бы! Предстоит переезд!
Обычно в новую квартиру стараются приобрести новую мебель, новую утварь. Если вы ее покупаете в магазине, то справьтесь, входит ли в стоимость ее перевозка, подъем на нужный этаж и установка. Ведь у снующих вокруг магазинов халтурщиков и мошенников свои требования. Да и нет гарантии при этом, что при установке или переносе мебели в вашу квартиру у вас не пропадет какая-нибудь ценная вещь. Ищи потом ветра в поле. К работникам же магазина можно предъявить претензии. А если и они останутся без внимания, то уж сотрудники милиции будут знать в точности, откуда ниточка тянется. Но и часть вещей из прежнего пристанища перевозить все равно придется. Все эти вещи перед переездом необходимо пропылесосить, вычистить, отремонтировать. Портьеры, гардины, скатерти нужно почистить и постирать. Те предметы, которые понадобятся в первую очередь, пакуются последними. В число этих вещей обязательно нужно включить смену постельного белья, предметы личной гигиены, 1-2 кастрюли, сковороду, столовые приборы.
С чего следует начать хлопоты по переезду? Прежде всего, нужно освободить горки, серванты. Изделия из хрусталя, дорогую посуду лучше всего завернуть по отдельности в бумагу, и поместить в ящики так, чтобы они не могли там передвигаться. Для этого пустоты заполняются бумагой, опилками, стружками.
Весьма разумно пронумеровать все ящики, а в блокноте или в записной книжке составить краткую опись каждого. Это поможет сориентироваться в багаже на новой квартире, когда срочно понадобится что-либо отыскать. Кроме того, подобная инвентаризация предупредит ситуацию, при которой коробка с дорогим сервизом вдруг окажется в машине придавленной чемоданами и ящиками.
Насчет машины. Понятно, вы ведь можете и не уложиться с погрузкой в запланированное время. Поэтому, заказывая в трансагентстве или частной фирме машину, поинтересуйтесь: входит ли в стоимость услуги переезд в целом, или с вас возьмут почасовую оплату? Должен ли при этом водитель отлучаться на обед или дозаправку? Чего греха таить, порой водители вытягивают из клиентов дополнительную оплату: «а у меня обед» или «мое время кончилось».
Особой заботы в канун переезда требуют книги. Их нужно протереть и плотно уложить в ящики или специальные мешки, так, чтобы они не болтались и не рвались, Особо ценные издания пакуются отдельно и предварительно заворачиваются в бумагу.
Одежду, обувь, белье укладывают в чемоданы и коробки, выстланные изнутри чистой бумагой. Обязательно нужно проверить замки на чемоданах и сумках. Если в суматохе они раскроются – беда, что-то может и потеряться. Коробки заклеиваются специальной упаковочной лентой, а затем еще обвязываются шнуром и веревкой. Номер коробки ставят на каждой из ее сторон, чтобы в поисках нужной не приходилось переворачивать все вверх дном.
Картины, зеркала всегда укладывают во что-нибудь мягкое, например, в байковые одеяла, пледы. Затем их еще оборачивают мешками и толстой бумагой. В машине этот груз размещают среди мягкой мебели, матрацев, ковров. Последние перед погрузкой хорошо вычищают, скатывают и крепко связывают. Ту мебель, что поддается разборке, разбирают. Устанавливая мебель в машине, оборачивают ее углы чем-нибудь мягким.
Лекарства, моющие средства, жидкие реактивы упаковываются совершенно отдельно и считаются деликатным грузом, требуя к себе деликатного отношения.
Ну и, разумеется, никак нельзя забыть про кошку. Это четвероногое создание должно войти в дом первым – тогда жить вы на новом месте будете долго и счастливо.
Вы ушли на работу, засиделись в гостях, отправились в командировку, наконец, всей семьей уехали в отпуск. И порой нет-нет да и посетит вас мысль о взломанной двери и... пустой квартире.
Конечно, мы уже не так наивны, как раньше. Мы не оставляем ключи под ковриком, не открываем дверь незнакомым людям. Но все-таки позвольте вам дать несколько советов. Всегда будьте осторожны, не откровенничайте с незнакомыми людьми на улицах, в магазинах, в парикмахерских. Известен случай, когда наводчиком для воров была директор детского сада. Учите своих детей не только говорить, но и молчать. Помните поговорку: научился говорить – вырос, научился молчать – поумнел.
Постарайтесь понять, что бороться с ворами в одиночку очень трудно, нужно делать это сообща, всем подъездом. Запомните – вход в квартиру начинается с подъездной двери. К сожалению, система кодов не так оправдывает себя, как хотелось бы. В большинстве домов код написан рядом на стене. Поменяйте его и добейтесь, чтобы стены были чистыми, постарайтесь объяснить детям, что это делается для их безопасности. Попросите их не проводить в дом незнакомых людей, а вызывать вниз квартирных хозяев. Эту задачу облегчит домофон – замочно-переговорное устройство. Все жильцы дома получают ключи от подъезда, а в квартирах рядом с входной дверью вешается небольшой симпатичный ящичек. Ваш гость у подъездной двери набирает номер вашей квартиры, и у вас раздается звонок. Вы ведете переговоры, не выходя из родного дома, а впускаете гостя, нажав на кнопочку. При желании и возможностях можно поставить видеоглазок или видеодомофон, тогда вы сможете не только услышать, но и увидеть того, кто стоит у дверей.
Самое простое из средств внешнего наблюдения, которые можно использовать для защиты вашего жилья – это камера на микроплате: видеоглазок. Она подключается к обычному телевизору. При звонке в дверь вам нужно просто переключить телевизор на определенный, заранее настроенный канал и посмотреть, кто стоит за дверью. «Глазок» почти незаметен, его диаметр всего 4 мм, а стоимость – 210$.
Однако чаще для охраны квартир используют видеодомофон. Это очень простая и функциональная вещь. Естественно, он монтируется на надежную, желательно железную дверь. А еще лучше – в подъезде. Он хорош тем, что нет необходимости подходить к двери, чтобы опознать того, кто за ней стоит. Это немаловажно: в двери часто стреляют. Стоимость видеодомофона от 400 до 500$.
Но даже если вы непроницаемы, как Штирлиц, не забудьте, что подвести вас могут не только люди, но и вещи. Например, ваша входная дверь и замки. Обычные типовые двери можно выбить, прострелить, снять с петель, проломить. Обычные замки можно открыть отмычкой. У профессионалов на это уходит несколько минут. В наше беспокойное время нужно чувствовать себя в безопасности хотя бы в своей собственной квартире. Чувство безопасности вам подарит хорошая современная металлическая дверь с надежным замком. Внутри такой двери расположены ребра жесткости, то есть толстая металлическая решетка. Пустоты заполняются утеплителем, например, ватином. На этой решетке с каждой стороны укрепляется по металлическому листу. Толщина листа – 2, 3, 5 мм. С каждым миллиметром ваша дверь становиться крепче и, соответственно, тяжелей.
В двери есть глазок, он может быть с обзором 180 градусов. Обычно в дверь вставляются 2 замка. Многие фирмы и покупатели отдают предпочтение замкам сейфового типа. Среди них особой популярностью пользуются четырех и трехсторонние замки. Штыри от замка идут не в одну сторону, как мы привыкли, а во все четыре: вправо, влево, вверх, вниз. Если такого замка нет, то некоторые фирмы ставят противосъемые: в раму устанавливается 2 штыря, а в двери делается 2 отверстия. При закрывании двери штыри входят в отверстия. Если злоумышленники срежут петли, дверь останется висеть на замке и на противосъемах.
Сверху дверь обивается искусственной кожей. Советуем выбирать неяркую расцветку, чтобы не привлекать внимания. Поменять нужно не только дверь, но и коробку, то есть раму вокруг двери. Если вы живете в новом доме с бетонными перекрытиями, то вам достаточно поставить обычную раму. Если же перегородки некрепкие, то рекомендуется ставить двойную коробку, в которую, кстати, в некоторых фирмах прокладывают утеплительный валик.
Чтобы отличить надежную фирму от ненадежной и быть уверенным в том, что завтра мастера не посетят квартиру в ваше отсутствие, нужно обязательно поехать на фирму и узнать, сколько времени она функционирует. Убедитесь, что офис не стоит на пустом месте, что есть цех и склад. Поинтересуйтесь, нет ли у фирмы журнала отзывов, в котором благодарные клиенты выражали бы свою признательность.
Процедура покупки двери обычная: приезжаете, выбираете, делаете заказ, заключаете договор. Мастера производят замеры, а потом в назначенный час устанавливают двери, убирают мусор и все подкрашивают. Иногда стоимость такого косметического ремонта входит в сумму договора, иногда нет. Оговорите это заранее. Цены на двери колеблются от 150 до 500 долларов.
Помните о своей безопасности. Даже если вам нечего терять, вашу дверь могут открыть веселые подростки, бомжи, просто любители поесть продукты из чужого холодильника. Если нет возможности купить дверь самостоятельно, купите ее вместе с соседями, защитите свой «тамбур».
И необходимо, конечно, запомнить элементарные правила предосторожности, дабы уберечься от набега воров:
– Установите в подъезде вашего дома кодовое устройство. Организуйте в подъезде дневное дежурство.
– Постоянно следите за освещением подъезда и лестничных площадок.
– Уходя из дому даже ненадолго, закрывайте окна, форточки, балконные двери.
– Если вы живете на первом этаже, позаботьтесь об установке решеток на окнах, остекленении балкона или лоджии.
– Чтобы обеспечить надежную безопасность вашей квартиры, оборудуйте ее средствами охранной сигнализации.
– Перепишите номера телевизора, магнитофона, видеои радиоаппаратуры, ценных бумаг. Храните этот список в укромном месте или на работе. По возможности пометьте гравировкой или иным способом наиболее ценные вещи. В случае кражи это значительно облегчит их поиск.
– Во время длительного отсутствия попросите соседей или родственников присмотреть за квартирой, регулярно вынимать почту. Договоритесь с отделением связи об отмене на это время доставки вашей корреспонденции. Переполненный почтовый ящик служит для квартирного вора сигналом об отсутствии хозяев. – На время отпуска, длительного отсутствия передайте самые ценные вещи на хранение родственникам или знакомым.
– Не запирайте на замок шкафы и ящики – это предохранит вашу мебель от повреждения в случае квартирной кражи.
– Укрепите входную дверь в квартиру. Особое внимание обратите на усиление дверной коробки. Позаботьтесь о надежности и секретности вашего замка. При вселении в новую квартиру сразу же установите на входную дверь дополнительный замок.
– Оборудуйте дверь глазком и цепочкой, всегда пользуйтесь ими, открывая дверь на звонок. Если посетитель вам незнаком или представляет службу, которую вы не вызывали, не снимая цепочки, проверьте его удостоверение, позвоните в организацию, которую он представляет. В случае сомнения попросите зайти в другое время, обратитесь к соседям, сообщите в милицию.
– Решительно отказывайтесь от предложений погадать в вашей квартире, заговорить от болезней, просьб перепеленать ребенка, напиться воды. Это может закончиться кражей вещей и денег. Не доверяйте квартиру малознакомым людям.
– Не оставляйте ключи от квартиры под ковриком, на электрощитке, в почтовом ящике и в других условных местах, особенно у дверей.
– Если вы потеряли ключи от квартиры, немедленно оповестите об этом ваших домашних и соседей, обеспечьте присутствие в квартире кого-либо из близких. Немедленно смените замки в дверях.
– Не прикрепляйте к ключам от квартиры никаких предметов, позволяющих определить их владельца.
– Находясь в командировке, не оставляйте ключи от вашей квартиры в номере гостиницы.
Не знаю, как в других городах, а в Москве разброс цен на аренду очень велик. Однокомнатная квартира стоит от 150 до 900 долларов (средняя цена – 250-300 долларов), двухкомнатная 200-2000 долларов (в среднем, 400 долларов), трехкомнатная 350-6000 долларов (в среднем, 600 долларов). Максимальные цены, разумеется, на элитарные квартиры: в хороших районах, шикарно обставленные. Клиентов на такие апартаменты находится немного. Среди районов ценятся прежде всего центр и запад, менее – восток и юго-восток. Юг, север – «середнячки».