Приведем полностью текст п.40 Письма Президиума Высшего
Арбитражного Суда России от 11.01.02 г. № 66 «Обзор практики
разрешения споров, связанных с арендой»:
«Суд с учетом срока аренды и стоимости передаваемого в
аренду имущества признал договор аренды крупной сделкой для
арендодателя, поскольку в результате ее исполнения фактически
была прекращена его производственная деятельность.
Акционерное общество (арендодатель) обратилось в
арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной
ответственностью (арендатору) о признании недействительной
сделкой договора аренды как заключенного с нарушением
требований статьи 79 Федерального закона «Об акционерных
обществах ».
Суд установил, что по оспариваемому договору в аренду
сданы производственные помещения с находящимся в них
дорогостоящим оборудованием сроком на 15 лет. Стоимость
спорного имущества на момент заключения договора составляла
80 процентов стоимости основных фондов акционерного
общества.
242 • Акционер против акционерного общества
Таким образом, в аренду было сдано имущество, необходимое
акционерному обществу для осуществления его основной
производственной деятельности. В пользовании общества
остались только незначительные вспомогательные службы, не
связанные с основным профилем его деятельности.
Учитывая, что в результате совершения данной сделки
фактически была прекращена производственная деятельность
истца, дающая его основной доход, суд признал оспариваемую
сделку для истца крупной. В связи с этим она должна была
заключаться в порядке, установленном статьей 79 Федерального
закона «Об акционерных обществах ».
Довод ответчика об одобрении оспариваемой сделки в связи с
принятием истцом арендной платы признан судом
неосновательным.
Поскольку сделка по существу лишила истца на длительное
время основной статьи доходов, то принятие им арендной платы
в сумме, несоразмерно меньшей по сравнению с доходами,
получаемыми акционерным обществом от производственной
деятельности, само по себе не могло служить одобрением такой
сделки.
В связи с несоблюдением при совершении оспариваемой
сделки требований статьи 79 Федерального закона «Об
акционерных обществах» суд удовлетворил иск».
Вот так!
Нас пытаются купить, а у нас единственный вариант
отбиться — это уйти под банкротство. Как
нарисовать убедительную кредиторку?
Заключите договор поставки с оплатой векселем покупателя.
Оговорите большую неустойку за неисполнения договора