что прежний собственник имущества продолжает существовать и после
регистрации вновь возникших юридических лиц. Вместе с тем вряд ли
целесообразно устанавливать иные правила для данной ситуации только по этому
основанию. Представляется целесообразным в ст. 58 ГК РФ специально указать
момент, с которого переходят права на имущество реорганизованного лица к
вновь возникшему, определив этот момент, как момент государственной
регистрации вновь возникших юридических лиц.
201
Особым случаем возникновения права собственности на недвижимое
имущество является создание юридического лица с внесением недвижимости в его
уставный капитал. Вполне очевидно, что здесь, как и в предыдущем случае
невозможно поставить момент возникновения права вновь создаваемого
юридического лица в зависимость от регистрации этого права. Произвести эту
регистрацию до регистрации самого юридического лица невозможно, так как нет
еще самого субъекта. Считать же, что право на передаваемое имущество после
регистрации юридического лица, но до регистрации права, по-прежнему
принадлежит учредителю, привело бы к тому, что ряд юридических лиц на момент
их создания были бы лишены имущества, что противоречило бы п. 1 ст. 48 ГК РФ,
где наличие имущества названо одним из основных признаков юридического лица.
Вот почему Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем
вышеупомянутом постановлении (п. 2) указывает, что "при разрешении споров
следует иметь в виду, что с момента внесения имущества в уставный (складочный)
капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц
учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право
собственности на это имущество"1. При этом Высший Арбитражный Суд РФ не
делает исключения для недвижимого имущества. Логично предположить, что если
с момента государственной регистрации юридических лиц их учредители
утрачивают право собственности на имущество, то в этот же момент данное право
возникает у вновь созданного юридического лица.
Особое место среди оснований возникновения вещных прав на
недвижимость занимают судебные решения.
Решение, как акт судебной власти, имеющей силу закона, порождает права
непосредственно. Нельзя ставить возникновение прав, порожденных судебным
решением, в зависимость от совершения административного акта регистрации.
Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты
гражданских прав. Статья 165 (п. 3) ГК РФ дает право суду вынести решение о
1 Вестник ВАС РФ. - 1998. - №10.
202
регистрации сделки. Все это просто исключает зависимость момента
возникновения права, установленного судебным решением, от государственной
регистрации. Поэтому вряд ли можно признать обоснованной позицию М.Г.
Пискуновой, которая полагает, что "если момент не указан в решении, то права на
недвижимость регистрируются на общих основаниях и возникают также по
общему правилу с момента государственной регистрации"1.
Отсутствие нормы, определяющей момент возникновения прав на
недвижимое имущество, установленных решением суда следует отнести к
недостаткам действующего закона. Из него недавно исчезло положение о том, что
"момент возникновения права определяется решением суда"2. Тем самым с суда,
возможно и обоснованно, снята обязанность в каждом случае в решении