правоустанавливающими при регистрации прав на недвижимое имущество при
реорганизации юридических лиц.
447
Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации
юридических лиц", которая называется "Завершение государственной регистрации
юридического лица, создаваемого путем реорганизации", говорит, в частности, о
том, что с момента государственной регистрации вновь возникших юридических
лиц в случаях преобразования, слияния и разделения ранее существовавшие
юридические лица считаются прекратившими свою деятельность. С прекращением
деятельности присоединяемых юридических лиц связана также реорганизация в
форме присоединения. В связи с этим понятно, что момент возникновения права
собственности на недвижимое имущество при реорганизации не может быть связан
с государственной регистрацией права на недвижимость вновь возникших при
реорганизации лиц. За такое решение, по крайней мере, два аргумента. Во-первых,
признание права вновь созданного в результате реорганизации юридического лица
возникшим с момента государственной регистрации этого права привело бы к
возможности существования юридического лица без имущества, что
противоречило бы п. 1 ст. 48 ГК РФ . Но, самое главное, в таком случае после
регистрации вновь созданного юридического лица недвижимость до
государственной регистрации права на нее этого лица вообще не имела бы
собственника, т.к. прежний собственник уже прекратил свое существование, а
вновь созданное юридическое лицо это право еще не приобрело1.
Если мы пришли к выводу о том, что при реорганизации юридических лиц
право на недвижимость у вновь созданного лица возникает с момента
государственной регистрации этого лица, мы должны сделать вывод и о том, что
именно с этого момента юридическое лицо имеет право распоряжаться этим
имуществом. Ни Гражданский кодекс, ни Закон о регистрации не содержат
положений, которые позволяли бы иначе решить данный вопрос. В этом случае
возникают такие же проблемы, как и при внесении имущества в уставный капитал
1 См. также § 3.1.
448
вновь создаваемых юридических лиц. Пути решение этих проблем уже
предлагались1 .
Однако не исключен и другой подход к проблеме осуществления
возникших, но не зарегистрированных прав на недвижимость. Он состоит в запрете
распоряжения имуществом, право на которое возникло, без предварительной
регистрации этого права2.
Изучение практики регистрирующих органов показало, что особые
затруднения при регистрации прав вновь созданных в процессе реорганизации
юридических лиц отсутствуют. Исключение составили случаи реорганизации в
форме преобразования.
В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица
одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-
правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и
обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным
актом.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации
юридических лиц": "реорганизация юридического лица в форме преобразования
считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего